Narzędzie bezpłatne
Kalkulator taksy notarialnej online 2026
Oblicz maksymalną taksę notarialną (wg rozporządzenia Ministra Sprawiedliwości), podatek PCC oraz opłatę sądową za wpis do księgi wieczystej. Wynik ma charakter orientacyjny, ostateczną wysokość ustala notariusz.
Aktualizacja: lipiec 2026 · stawki wg Dz.U. 2024 poz. 1566
Bez zgadywania
Stawki liczone dokładnie tak, jak liczy je notariusz przy biurku, tylko bez czekania.
Ile wynosi maksymalna taksa notarialna?
Taksę nalicza się progresywnie od wartości przedmiotu czynności. Poniższe stawki to górna granica z rozporządzenia Ministra Sprawiedliwości (Dz.U. 2024 poz. 1566). Notariusz może ustalić niższą.
| Wartość przedmiotu czynności | Maksymalna taksa (netto) |
|---|---|
| do 3 000 zł | 100 zł |
| 3 000 – 10 000 zł | 100 zł + 3% nadwyżki ponad 3 000 zł |
| 10 000 – 30 000 zł | 310 zł + 2% nadwyżki ponad 10 000 zł |
| 30 000 – 60 000 zł | 710 zł + 1% nadwyżki ponad 30 000 zł |
| 60 000 – 1 000 000 zł | 1 010 zł + 0,4% nadwyżki ponad 60 000 zł |
| 1 000 000 – 2 000 000 zł | 4 770 zł + 0,2% nadwyżki ponad 1 000 000 zł |
| ponad 2 000 000 zł | 6 770 zł + 0,25% nadwyżki ponad 2 000 000 zł, najwyżej 10 000 zł (7 500 zł w I grupie podatkowej) |
Do taksy i do wypisów notariusz dolicza 23% VAT. Kwoty w tabeli są netto.
Podatek PCC od czynności cywilnoprawnych
Przy umowie sprzedaży nieruchomości podatek PCC wynosi 2% wartości rynkowej i pokrywa go kupujący. Notariusz pobiera go przy akcie i odprowadza do urzędu skarbowego. Kupujący pierwsze mieszkanie lub dom z rynku wtórnego może być zwolniony z PCC, jeśli spełnia warunki ustawy. Zakup od dewelopera z VAT nie podlega PCC.
Opłata sądowa za wpis do księgi wieczystej
Za wpis prawa własności do księgi wieczystej sąd pobiera stałą opłatę 200 zł. Gdy własność nabywana jest w drodze dziedziczenia, działu spadku lub zniesienia współwłasności, obowiązuje jedna opłata 150 zł. Notariusz pobiera ją razem z pozostałymi kosztami i przekazuje do sądu.
Wypis aktu notarialnego
Wypis to urzędowy odpis aktu o mocy prawnej oryginału, wydawany stronom oraz urzędom (na przykład sądowi wieczystoksięgowemu). Maksymalna stawka to 6 zł netto za każdą rozpoczętą stronę. Liczba wypisów zależy od czynności i od objętości umowy.
Najczęstsze pytania o koszty u notariusza
Ile wynosi taksa notarialna przy zakupie mieszkania?
Taksa zależy od wartości nieruchomości i jest naliczana progresywnie. Dla mieszkania za 500 000 zł maksymalna taksa wynosi 2 770 zł netto. Rozporządzenie określa górną granicę, notariusz może ustalić niższą.
Kto płaci taksę notarialną, kupujący czy sprzedający?
Taksę zwykle pokrywa kupujący, choć strony mogą umówić się inaczej. Notariusz pobiera ją przy sporządzeniu aktu.
Czy do taksy notarialnej dolicza się VAT?
Tak. Do maksymalnej taksy oraz do opłaty za wypisy notariusz dolicza 23% VAT. Podatek PCC i opłata sądowa są bez VAT.
Ile wynosi podatek PCC przy zakupie nieruchomości?
Przy umowie sprzedaży PCC wynosi 2% wartości rynkowej. Pobiera go notariusz i odprowadza do urzędu skarbowego.
Kiedy nie trzeba płacić PCC?
Kupujący pierwsze mieszkanie lub dom z rynku wtórnego może być zwolniony z 2% PCC, jeśli spełnia warunki ustawy. Zakup od dewelopera z VAT nie podlega PCC.
Ile kosztuje wpis do księgi wieczystej?
Opłata sądowa za wpis prawa własności to 200 zł. Przy nabyciu w drodze dziedziczenia, działu spadku lub zniesienia współwłasności obowiązuje jedna opłata 150 zł.
Czym jest wypis aktu notarialnego i ile kosztuje?
Wypis to urzędowy odpis aktu o mocy prawnej oryginału, wydawany stronom i urzędom. Kosztuje maksymalnie 6 zł netto za każdą rozpoczętą stronę.
Czy kalkulator pokazuje ostateczną cenę u notariusza?
Nie. Wynik jest orientacyjny i pokazuje maksymalne stawki. Ostateczną wysokość taksy oraz komplet opłat ustala kancelaria notarialna dla konkretnej czynności.
Prowadzisz kancelarię notarialną? Wypróbuj wKancelarie